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안녕하세요 꿈꾸는돈방석 인사드립니다!

 

개봉동현대아파트

 

오늘은 서울특별시 구로구에 자리를 잡은 개봉동현대아파트에 대해 알아보겠습니다 이 아파트는 역세권의 입지를 가졌는데 이제 곧 코스트코 고척점이 생길 예정이라 대형상권까지 누릴 아파트로 예상됩니다.

 

 

지도상으로는 현대1단지 아파트라고 되어 있습니다 편하신대로 부르면 될 것 같습니다.

주소 서울특별시 구로구 개봉로 20길6
세대수 총 2,412세대 (31개동)
사용승인일 2001.08 (21년차)
용적률 / 건폐율 320% / 18%
주차가능대수 세대당 주차 1.26세대

개봉동현대아파트 전경 사진

 

개봉동현대아파트 살펴보기

1. 개봉역 역세권

2. 주변에 자리잡은 다양한 상권

3. 단지내 어린이집, 유치원 가까운 학군

4. 시세 비교

 

개봉역 사진

 

1) 교통환경

경인선 노선 정거장인 개봉역이 가까운 아파트입니다 도보를 기준으로는 3분이었는데 가까운 입구를 기준으로 확인한 시간이니 대단지의 특성상 출발 지점에 따라 시간을 다를겁니다 그래도 가까운 거리에 지하철역이 있다는 것은
변함이 없으니 중요한 입지조건이라고 생각됩니다.

자차를 이용하시는 분들은 고가도로와 순환도로가 인접해있으니 마찬가지로 교통환경이 좋을 것으로 보입니다.

 

개봉역 주변 상권 사진 (이랜드리테일아울렛)

 

2) 상권분석

아파트를 둘러보니 주변에 자리잡은 다양한 상가들과 가게들이 눈에 띄었습니다 아파트 상가에는 음식점과 편의점, 베이커리 등 먹을거리를 파는 곳과 병원, 약국까지 자리를 잡고 있었습니다 아무래도 역 주변이다보니 상권이 좀 활발한데 이랜드리테일 아울렛과 롯데마트 구로점, 이마트 광명점 등도 인접해있습니다.

이후에 고척점 코스트코가 들어오게 되면 아마 다른 대형마트들보다 가까운 거리일테니 접근성이 더 좋아질 것 같습니다 오픈은 22년이라고 하니 기다려봐야겠네요.

 

개봉동현대아파트 주변 학군 사진(개봉초등학교)

 

3) 학군분석

어린이집과 유치원이 단지 안에 있습니다 자녀가 어리더라도 가까이에서 등하원이 가능하니 걱정을 조금 덜겠습니다 초등학교도 주변에 여러곳이 위치합니다 거리를 표시해드리겠습니다.
개봉초등학교 : 305m
경인중학교 : 701m
경인고등학교, 고원초등학교 : 848m

 

4) 시세분석

 

개봉동현대아파트 시세 분석 사진

 

KB부동산의 일반가를 사진으로 첨부하니 원하는 평형의 시세를 파악해보시기 바랍니다.

25평형 : 8억 250만원

33C평형 : 9억 3,750만원

33B평형 : 9억 3,750만원

33A평형 : 9억 3,750만원

44평형 : 10억 4,250만원

 

2개만 골라서 1년 전의 시세도 확인해보겠습니다.

33C평형의 경우 현재 시세가 9억 3,750만원인 것을 알 수 있는데 1년 전의 기록을 확인해보니 1억 4,500만원 만큼의 시세 상승이 있었다는 게 확인되었습니다 그리고 44평형의 경우에는 작년의 시세에서 1억 8,000만원이 상승해서 현재 시세인 10억 4,250만원인걸 확인했습니다 마지막으로 이 아파트에 대해 한마디 제 생각을 남기고 마무리하겠습니다.

 

대단지 아파트로 개봉역 앞에 자리한 개봉동현대아파트 아이들과 함께 지내기에도 완벽해 보입니다.

명함사진

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